Bagian kedua ini menguraikan landasan teori, metodologi, serta kontribusi penelitian. Secara teoritis, penelitian ini memanfaatkan instrumen Asesmen Cepat Bangunan Sederhana (ACeBS) yang dikembangkan oleh Badan Nasional Penanggulangan Bencana (BNPB) dalam platform InaRisk. Berbeda dengan metode penilaian konvensional yang hanya melihat fisik bangunan semata, ACeBS menilai tingkat kerentanan rumah secara lebih komprehensif melalui 13 kategori dan 47 pertanyaan mendetail yang mencakup aspek luar seperti kondisi lahan dan tanah dasar. Sementara itu, kajian keekonomian diperkuat dengan analisis Benefit-Cost Ratio (BCR) dan Net Present Value (NPV). Penelusuran pustaka menunjukkan bahwa rasio manfaat terhadap biaya retrofit akan meningkat drastis seiring tingginya intensitas risiko gempa, membuktikan efektivitas dan kelayakan investasi penguatan hunian.
Metodologi yang diterapkan dalam penelitian ini menggunakan pendekatan campuran terapan (applied mixed-method) dengan menggabungkan data primer dan data sekunder. Pengumpulan data primer dilakukan melalui penentuan lokasi studi di wilayah rawan gempa DIY yang pernah menerima bantuan rekonstruksi pascagempa 2006. Tim peneliti UGM turun langsung ke lapangan untuk melakukan survei partisipatif bersama warga menggunakan aplikasi ACeBS serta wawancara mendalam (in-depth interview). Pola partisipatif ini sekaligus berfungsi sebagai sarana edukasi agar masyarakat mampu mengenali kerentanan bangunan mereka secara mandiri.
Dengan demikian, penelitian ini memadukan dua alat analisis yang saling melengkapi. ACeBS digunakan untuk menilai tingkat kerentanan rumah secara menyeluruh, sedangkan BCR dan NPV digunakan untuk menunjukkan apakah biaya penguatan sebanding dengan manfaat yang diperoleh. Survei partisipatif di lapangan menjadi cara menerapkan ACeBS pada rumah-rumah di lokasi studi sekaligus mendidik warga agar mampu mengenali kerentanan bangunan mereka sendiri.
Sebagai penutup, riset inovatif dari Sekolah Vokasi UGM ini menjadi langkah krusial dalam mempertautkan antara ketangguhan teknis infrastruktur dan keadilan sosial bagi seluruh lapisan masyarakat. Dengan membongkar mitos biaya mahal melalui analisis berbasis data, penelitian ini diharapkan dapat menjadi rujukan strategis bagi pemerintah dan pemangku kepentingan dalam merancang kebijakan tata ruang serta mitigasi bencana yang berkelanjutan. Pada akhirnya, penyediaan permukiman yang tangguh, terjangkau, dan ramah bagi kelompok rentan bukan sekadar pilihan teknis, melainkan wujud nyata komitmen bersama untuk mengurangi kesenjangan sosial, menciptakan ketahanan lingkungan, dan menjamin keselamatan setiap warga dari ancaman bencana di masa depan.